Projektübersicht

Zum Projekt «Hagaarte» gehören 4 Mehrfamilienhäuser, im Gebäude A befinden sich insgesamt 12 Eigentumswohnungen mit jeweils eigenen Vorzügen. Die Gebäude sind modern und passen mit ihrer Architektur trotzdem in die ländliche Gegend von Hallau. Sie liegen wenige Minuten ausserhalb des Dorfkerns, weisen viel grünen Umschwung auf und bieten jungen Familien, Paaren oder auch älteren Menschen ein behagliches Zuhause.

Drei Gartenwohnungen mit 80 bis 110 m² Wohnfläche und Gartenflächen bis zu 175 m² sind wie geschaffen für Familien mit Kindern. In gut 100 m Entfernung befindet sich übrigens zusätzlich ein grosser, öffentlicher Spielplatz. Die sechs Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen alle über einen Balkon und bieten viel Wohnkomfort, der leicht in Schuss zu halten ist. Für Liebhaber von extravaganten Refugien sind die drei Dach-Maisonette-Wohnungen bestimmt spannende Objekte: Sie verfügen über eine Fläche von 124 bis 156 m² auf zwei Geschossen, eine Loggia und weisen beidseitig eine Dachschräge auf.

Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, in allen Geschossen sind die Fenster teilweise Raumhoch, in den Dachwohnungen sorgen verschiedene Oblichter für Helligkeit. Freie Kochinseln, grosszügige Wohn- und Essbereiche laden dazu ein, mit Familie und Freunden gesellige Stunden zu verbringen. Die hochwertigen Materialien in Küche und Bad zeugen ebenso wie die Bodenbeläge von elegantem Geschmack und verbreiten eine behagliche Wohnlichkeit.

Die Gebäude werden mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt und weisen eine eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach auf. Mit dem behindertengerechten Lift erreicht man bequem von jeder Wohnung aus die Tiefgarage mit Lademanagementsystem für Elektrofahrzeuge – ein rundum komfortables Zuhause in herrlicher Umgebung wartet auf Sie!

Ihre Vorteile

Lage

Winterthur und Zürich
in einer Stunde
erreichbar

Ausbau

Hochwertige Materialien

Der Umweltzuliebe

Photovoltaik
und
Fernwärme

Hallau – zuhause inmitten von Rebbergen

Die grösste Weinbaugemeinde der Schweiz ist ein malerisches Dorf und liegt eingebettet in die weitläufigen Rebberge, fruchtbaren Felder und dichtbewaldeten Hügel des Klettgaus. Charmante Gassen, stattliche Riegelhäuser und romantische Dorfplätze geben der Gemeinde ihre reizvolle Ausstrahlung. Die grösste zusammenhängende Weinbaufläche der Deutschschweiz nennt Hallau sein Eigen, bewacht von der spätgotischen Kirche St. Moritz, das Wahrzeichen Hallaus, die auf einem nahen Hügel thront.

Die Weite dieser Gegend lässt aufatmen und die Nähe zur Natur ist erholsam. Trotzdem bietet das Dorf alles, was es zum täglichen Leben braucht. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in gut erreichbarer Nähe, Restaurants und das umfangreiche Freizeitangebot machen die Gemeinde mit ihren rund 2400 Einwohnerinnen und Einwohnern zu einem erstrebenswerten Lebensmittelpunkt. Von der Tagesstätte bis zur Mittelstufe sind Kinder hier

bestens betreut, ein Oberstufenschulhaus mit zwei Nachbarsgemeinden ist in Planung.

Die Überbauung «Hagaarte» befindet sich unweit des Dorfkerns. Die nächste Bushaltestelle Hallau Brugg ist in zwei Minuten zu Fuss erreicht, bis zum Dorfzentrum mit den Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants benötigt man wenige Minuten mehr. Wer in Hallau wohnt, profitiert einerseits von einem beschaulichen, ruhigen Wohnort, gelangt aber andererseits innert Kürze in die Stadt. Schaffhausen samt seinem kulturellen Angebot und dem schönen Rheinfall ist mit ÖV und Auto in gut 20 Minuten erreicht. Und wer gerne wandert oder mit dem Bike unterwegs ist, findet von Hallau aus eine Menge von schönsten Wanderrouten und Velotouren, ob auf den Hügelzug «Randen», der einen prächtigen Ausblick auf die Gegend bietet oder einfach quer durch die Rebberge und Felder.

Distanzen/öffentlicher Verkehr

Obwohl Hallau in schönster Naturlandschaft liegt, ist es bestens an den ÖV angebunden, und auch mit dem Auto ist man zügig in den nächsten grossen Schweizer Städten. Nach Schaffhausen gelangt man mit dem Bus im Halbstundentakt und mit dem Auto ist man im Nu am Rheinfall und erreicht auch Winterthur und Zürich in weniger als einer Stunde.

Stadt
Auto
ÖV
Schaffhausen
18 min
26 min
Winterthur
40 min
66 min
Kloten
38 min
89 min
Zürich
51 min
69 min
Basel
82 min
111 min

Erholung und Freizeit

Hallau liegt im Gebiet des regionalen Naturparks Schaffhausen und bietet für Menschen, die sich gerne in der Natur bewegen, eine Unmenge an Möglichkeiten. Ob man auf dem Klettgau-Rhein-Weg zu Fuss den Höhenzug Randen samt seinen Aussichtstürmen ersteigt, mit dem Velo an den Rhein und daran entlang fährt oder lieber zu einem Dorfrundgang in einem der schmucken Klettgauer Dörfer aufbricht, es ist jedes Mal Erholung und Entdeckertour zugleich. Und wer es lieber etwas gemächlich liebt, spaziert durch die Rebberge und geniesst dazwischen einen köstlichen Burgunder aus der Region.

Links

Impressionen

Angebot

Die neun Eigentumswohnungen der Neubauliegenschaft «chantier» erstrecken sich grosszügig über die drei Obergeschosse. So finden sich auf jeder Etage zwei 4.5-Zimmer- und eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Alle Einheiten zeichnen sich durch eine optimale Besonnung und kompakte, gut möblierbare Grundrisse aus. Der mit wertigen Materialien hinterlegte hohe Ausbaustandard wirkt zeitlos elegant und setzt jeden Einrichtungsstil optimal in Szene.

Ein weiteres Highlight der neuen Eigentumswohnungen sind die südlich orientierten, windgeschützten Loggien mit praktischen Aussenreduits. Hier erleben Sie die Natur auch während den Übergangszeiten und geniessen den Blick in die begrünte Umgebung.Die Erschliessung der Wohnungen erfolgt über das grosszügige Treppenhaus mit Personenlift, während sich die Kellerabteile und Autoabstellplätze im Sockelgeschoss befinden.

Bezugstermin

Frühling 2023?
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Whg-Nr.
Etage
Zimmer
Nutzungs­fläche
Sitzplatz
Balkon
Loggia
Keller
Garten­anteil
Kauf­preis
CHF
Plan
Kontakt
A-01
EG
3.5
105.0
16.0
8.0
123.0
630‘000.-
a-0-1
Frei
EG
105.0
16.0
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A-02
EG
3.5
82.0
14.0
8.0
174.0
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a-0-2
Frei
EG
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14.0
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A-03
EG
4.5
116.0
23.0
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176.0
675‘000.-
a-0-3
Verkauft
EG
116.0
23.0
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A-11
1. OG
3.5
105.0
17.0
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625‘000.-
a-1-1
Frei
1. OG
105.0
17.0
8.0
A-12
1. OG
3.5
82.0
15.0
8.0
-
510‘000.-
a-1-2
Frei
1. OG
82.0
15.0
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A-13
1. OG
4.5
116.0
25.0
10.0
-
670‘000.-
a-1-3
Frei
1. OG
116.0
25.0
10.0
A-21
2. OG
3.5
105.0
17.0
9.0
-
625‘000.-
a-2-1
Frei
2. OG
105.0
17.0
9.0
A-22
2. OG
3.5
82.0
15.0
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a-2-2
Frei
2. OG
82.0
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A-23
2. OG
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116.0
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670‘000.-
a-2-3
Frei
2. OG
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A-31
DG
3.5
149.0
12.0
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665‘000.-
a-3-1
Frei
DG
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A-32
DG
2.5
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610‘000.-
a-3-2
Verkauft
DG
130.0
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A-33
DG
4.5
167.0
13.0
10.0
-
745‘000.-
a-3-3
Frei
DG
167.0
13.0
10.0
Keller A1
UG
-
-
-
8.0
-
9'000.-
d-0-0
Frei
UG
-
-
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Keller A2
UG
-
-
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Frei
UG
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8.0
EHP* gross
UG
1 Stk.
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Frei
UG
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EHP* normal
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16 Stk.
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-
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Frei
UG
-
-
-
Keine Suchresultate
Whg-Nr.
Etage
Zimmer
Nutzungs­fläche
Sitzplatz
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Loggia
Keller
Garten­anteil
Kauf­preis
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Plan
Kontakt
C-01
EG
4.5
121.0
18.0
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C-02
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Verkauft
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10.0
-
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Verkauft
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Verkauft
OG
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17.0
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DG
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Verkauft
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